تا چند سال گذشته که شهر استانبول تا این مقدار مورد هدف متقاضیان مهاجرت ایرانی و عربها قرار نگرفته بود، خرید خانه در این ترکیه به این حد خواهان نداشت و هزینه ها هم اینگونه بدون منطق بالا نمیرفت.
با رشد تقاضای اجاره خانه در ترکیه از طرف مهاجرین، مالکان بیشتر به طمع اعمال کردن شرایط خود افتادند، به شکلی که یک مالک اجاره بهای یک سال را پیش میخواهد و همچنین هزینه اجاره را به یورو حساب می کند. این بی حساب و کتابی هر کسی را به این فکر می اندازد که واقعاً قانون اجاره آپارتمان در استانبول ترکیه چیست؟
قانون اجاره آپارتمان در استانبول
قبل از شروع این بخش به شما اکیداً متذکر میشویم که هر گونه عدم اطلاع از قانون اجاره آپارتمان در این شهر باعث گرفتاری و سردردی برای شما میشود که هیچ چاره به جز متضرر شدن برای شما نمیگذارد. پس نه فقط اینکه بخوانید، تا قبل از مطمئن شدن از اینکه تمامی موارد در قرارداد شما ذکر شده باشد آنرا امضاء نکنید.
بسیاری از آژانس های ترک مخصوصاً وقتی که ازشون بخواهید قسمتی را در قرارداد عوض کنند یا خودشان را به نفهمیدن میزنند و یا اینکه می گویند این قانون است و از اضافه کردن موارد شما سرباز می زنند ولی این را بدانید که در زمان تخلیه طوری نقره داغتان می کنند که از کرده خود پشیمان شوید.
پرداخت دیپوزیت
اگر بگوییم صد در صد مالکان دیپوزیت شما را به یک بهانه ای میخواهند بالا بکشند دروغ نگفته ایم، پس اولین مورد دانستن قانون اجاره آپارتمان در مورد دیپوزیت است. در ترکیه چیزی به نام رهن آپارتمان وجود ندارد و دو برابر اجاره را صاحبانِ خانه ها بعنوان دیپوزیت در زمان امضاء و تحویل کلید از شما میگیرند.
این دو ماه اجاره که شما پرداخت می کنید برای این است که اگر چنانچه به هر دلیلی اجاره ماهیانه را پرداخت نکردید و یا صدمه ای به آپارتمان بزنید، صاحبخانه این پول را دستش داشته باشد و متضرر نشود. شاید برای شما سوال باشد که این یک چیز نرمال است و خطر آن چیست؟
اهمیت شناخت دیپوزیت
اگر در زمان تحویل از کوچکترین مشکلات از کف پارکت تا خط و خطوط روی کابینت ها و غیره عکس و فیلم نگرفته باشید و در قرارداد قید نکرده باشید، براحتی در روز آخر تحویل، صاحبخانه آن مشکلات را با وقاحت به پای شما میزند و از برگردانن دیپوزیت سر باز میزند.
چنانچه همه اینکار ها را هم کردید و مشکلات آپارتمان را هم قید کردید و فیلم و عکس را هم گرفتید، در زمان تحویل کلید کل دیپوزیت خود را تا نگرفتید کلید ها و آپارتمان را تحویل صاحبخانه ندهید. طرفند دیگری که در ترکیه صاحبخانه ها میزنند همین است که کلید و آپارتمان را از شما میگیرند، ولی بعداً با آوردن بهانه های واهی که شما اینجا رو خراب کردید، از دادن دیپوزیت سر باز میزنند و دست شما هم دیگر بجایی بند نیست.
برخی از صاحبان خانه ها دیپوزیت را به یورو میخواهند. این یک مورد کاملاً توافق شده بین دو نفر است و اگر با آن مشکلی ندارید قبول کنید اما در قولنامه حتماً قید شود که در آخر یورو یا دلار باید بگردانده شود.برای اجاره خانه در ترکیه میتوانید با مشاوران گروه kharidekhane.com به صورت مجانی در تماس باشید و مشورت دریافت کنید تا بتوانید بهترین نتیجه را برای این موضوع بدست آورید.